Beknopt lastenboek 2007

02 Bouwplaatsvoorzieningen
Inplanting en uitzetten van de woning door Skyline Construct bvba.

12 Funderingen
Funderingssleuven in beton C20/25 van 60cm diepte en 50cm breedte.

14 Metselwerk onderbouw (kruipkelder)
Een kruipkelder van 60cm uit zware betonblokken met cementering en 2 lagen koolteer aan de buitenzijde.

17 Rioleringselementen
Voldoende PVC-buizen tot aan de rooilijn, een septische put voor 5 personen, een regenwaterput van 3.000 L, 1 enkele toezichtput en 1 dubbele toezichtput met reukafsluiter.
T-stukken als verluchting van de kruipkelder.
Energiebocht voor aansluiting van nutsleidingen.

20 Opgaand metselwerk
Binnenmuren in isolerende snelbouwblokken, type PORO+.
Voldoende vochtkeringen (type Diba) aan de spouwaanzet, onder de muren van de gelijkvloers en boven ramen en deuren.

22 Muurisolaties bovenbouw
Spouwisolatie uit rotswol dikte 6cm met 2-zijdige waterafstotende folie.

23 Gevelmetselwerk
Grote keuze (> 40) aan 1e keus gevelstenen MD 65 in diverse kleuren.
Kantlaag in verticaal metselwerk boven ramen, deuren en poorten.

24 Gevelelementen / bouwstenen
Raam- , deur- en garagepoortdorpels in blauwe steen.

26 Structuurelementen gewapend beton
Gewapend betonnen balken uit beton met hoge sterkte waar nodig.

27 Structuurelementen staal
Roestwerende stalen liggers voorzien waar nodig.

28 Draagvloeren gewapend beton
Ruwe welfsels met een gewapende druklaag boven de kruipkelder.
Gladde welfsels met een gewapende druklaag boven de garage en berging
Ruwe welfsels met een gewapende druklaag boven de rest van de gelijkvloers.

30 Hellend dak: dakopbouw
Dakstructuur in dragende spanten uit 1e keus gedrenkt timmerhout (Europees Vuren).
Onderdak in stevige ventilerende matten met condensatiedoek type Delta Maxx.
Een velux 78/98 met waterwerende binnenkant in de badkamer voorzien.

31 Hellend dak: Thermische isolatie
Isolatiedekens 15cm dik in minerale wol bekleed met een aluminium dampscherm. Deze wordt geplaatst achter de gyplat van de verdieping, samen met de gyplat.

32 Hellend dak: dakbedekking
Pannen van het type Sneldek Royal, keuze uit het volledige kleurengamma.
Bijhorende gevelpannen en nokpannen inbegrepen.
Hanggoten in geprofileerd zink en afvoerbuizen in zink.

40 Buitenramen- en deuren
Hoogwaardig aluminium 3-kamerprofiel met een goede thermische isolatie, binnenzijde wit en buitenzijde gekleurd.
(PVC- en houten ramen zijn ook mogelijk, hiervoor krijgt u een korting)
Superisolerend dubbel glas met een zeer hoge isolatiewaarde (K = 1,1).
Verluchtingsroosters op het glas voorzien volgens de nieuwe EPB-normen.

50 Binnenpleisterwerken
Alle muren en plafonds van de gelijkvloers en verdieping worden met een traditionele kwaliteitsbezetting bepleisterd,
behalve de berging en garage, die meegaand gevoegd worden.

51 Binnenplaatafwerkingen
Op de verdieping aan de plafonds en aan schuine zijden worden gyplatplaten van 10mm geplaatst. Deze platen worden achteraf ook bepleisterd om een naadloos en eenvormig geheel te krijgen met de rest van het pleisterwerk.
Metalen hoekprofielen worden ingewerkt aan ramen, deuren en uitstekende hoeken.

52 Dekvloeren
Thermische vloerisolatie uit PUR-schuim van 5cm dik wordt gespoten op de gelijkvloers, deze PUR schuim omhult ook de verwarmings- en sanitairbuizen en heeft een zeer goede isolatiewaarde.
Overal is een afwerkingschape van 8 cm met een wapeningsnet voorzien.

53 Binnenvloerafwerkingen
Vloertegels met een handelswaarde van 25 €/m2 (excl. BTW) op de gelijkvloers van de woning voorzien. (incl. bijbehorende plinten)
Vloertegels met een handelswaarde van 15 €/m2 (excl. BTW) in de berging en garage voorzien. (incl. bijbehorende plinten)
Wandtegels met een handelswaarde van 20 €/m2 (excl. BTW) over de volledige hoogte van de badkamer voorzien.
Aan de ramen worden venstertabletten uit marmer of graniet geplaatst (> 10 soorten).

54 Binnendeuren
Stijlschilderdeuren met ingewerkt profiel met een mdf-omkasting voorzien.

56 Binnentrappen
Een open houten trap in 1e keus beuk met bijpassende balustrade voorzien.
Een overloopleuning in afgewerkte verticale spijlen is op de eerste verdieping voorzien.

60 Sanitair: leidingennet
De aanvoerleidingen zijn van het 3-lagig type buis in buis: PE-X buizen met aluminium beschermlaag in een PVC-buis.
De afvoerleidingen zijn in hard PVC.

61 Sanitair: toestellen
Toilet gelijkvloers: Wc in wit porselein, type Ideal Standard.
Keuken: Koud en warm water voor spoelbak.
Aansluiting voor vaatwasmachine.
Berging/garage: Aansluiting en afvoer wasmachine.
Uitgietbak in wit porselein.
Badkamer: Douchebak 90/90 met thermostatische mengkraan, type Ideal Standard.
Douchedeur, type Van Marcke Classic.
2 lavabo’s in wit porselein, type Ideal Standard.
Wc in wit porselein, type Ideal Standard.
Alle toestellen zijn afkomstig van de leverancier Van Marcke.

65 Verwarming
Hoogrendements gaswandketel Ferroli New Elite (30 kW) met geïntegreerde warmwaterproduktie (60 L), afvoer via de muur. Dit is een zeer zuinige HR+ ketel.
De radiatoren zijn gelakt om een zeer hoge afwerkingsgraad te bekomen, type Henrad Premium.
Een klokkamerthermostaat met dag- , nacht- en weekprogramma.

70 Elektriciteit
De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de huidige normen en criteria opgesteld door de plaatselijke distributiemaatschappij en het AREI.
Er zijn voldoende lichtpunten en extra stopcontacten voorzien.
Een complete tellerkast en meterkast zijn voorzien.
Mechanische afvoer voorzien voor de wc, keuken en badkamer.

99 Algemeen
De bepalingen uit ons algemeen lastenboek 2007 blijven van toepassing, met uitzondering van de vermeldingen in dit lastenboek en in de offerte.
ABR-verzekeringspolis voor aannemer en bouwheer inbegrepen. (= Alle Bouwplaats Risico’s).
Definitieve aansluiting van riolering, telefoon, gas, water en elektriciteit zijn ten laste van de bouwheer, wij voorzien wachtbuizen tot aan de rooilijn.
Water en elektriciteit op de werf dienen door de bouwheer voorzien te worden.
Er wordt door ons een waarborg van 5% gestort bij de Algemene Borgstellingskas voor de aanvang der werken, conform de Wet Breyne.

Download hier dit beknopt lastenboek in pdf-formaat.     

 
* als u nog niet beschikt over Adobe Reader om pdf-bestanden te lezen kan u deze downloaden in het menu "links".